Aku punya status, TIADA HALANGAN ke luar negara. Mohon jeles hehehe.
Tuesday, August 20, 2013
Semakan Status Perjalanan Imigresen
Aku punya status, TIADA HALANGAN ke luar negara. Mohon jeles hehehe.
Kekayaan Bocor Kerana Kereta
Saya nampak, antara kesilapan biasa graduan baru ialah terlalu gopoh nak beli kereta. Nak ada kereta sendiri! Barulah ada ‘style’ agaknya… Padahal, kalau dia tahu, lebih baik beli rumah sebelum beli kereta. Beli kereta hari ni, esok nilainya dah jatuh RM5,000! Tapi beli rumah hari ni, tahun depan harganya dah mahal.
Bagi saya, orang muda lebih baik kocek penuh berbanding hutang penuh. Biarlah kita bermotor kapcai, tapi kita tak perlu berinstallment untuk ‘dapatkan’ isteri. Lagi malang kalau anak dah nak masuk 3, 4, tapi isteri tu masih berstatus ‘installment’!
Saya benar-benar nampak, kaya atau sempit, silapnya pada kita sendiri salah mengurus duit. Ia bukan soal gaji besar atau gaji kecik. Orang gaji kecik boleh hidup senang, boleh beli itu ini secara TUNAI! Tapi orang bergaji besar semuanya beli nak pakai kad kredit dan nak beli cara installment! Orang macam tu, gaji sebesar mana sekalipun dia tetap akan rasa sempit!
Beli Bila Perlu, Bukan Ikut Mahu
Bukan salah beli kereta, tapi dari sudut keutamaan, ia antara keutamaan yang paling akhir kalau betul-betul nak jadi kaya. Saya beli kereta di saat-saat kami sangat PERLUKAN kereta .kereta itu ialah TIARA the legend.
Kalau setakat nak balik kampung, naik bas lagi senang untuk orang bujang. Duit petrol, dan duit tol tak berbaloi kalau setakat balik sorang diri. Itu belum kira kos maintenance, kos accident dan kos saman speed trap! Kalau setakat nak pergi kerja, baik naik motor jer lagi jimat. Jimat duit, jimat masa. Nak parking pun senang.
Berhati-hati Apabila Deal Dengan Salesman
Ingatlah tuan-tuan dan puan-puan sekelian, anda mestilah berhati-hati apabila ingin membeli kereta baru atau kereta second hand. Ramai salesman yang tak jujur menanti untuk menggigit anda.
Ramai orang mudah tertipu dengan diskaun harga yang ditawarkan atau anda akan dapat cash rebet sekiranya anda membeli dengan salesman ini... awas... cek betul-betul anda rugi atau anda untung???? Dari segi zahirnya anda rasa anda untung kerana anda ditawarkan diskaun...tapi anda sebenarnya rugi kerana salesman sudah makan di atas interest bank yang sengaja dilebihkan dari kadar biasa.
Sebagai contoh; Harga Perodua Myvi ialah RM46,900. Tetapi salesman kata dia boleh bagi anda RM1000 diskaun dan beberapa hadiah menarik... Ini bererti; harga kereta setelah ditolak diskaun ialah RM45,900. Anda bersetuju untuk membayar RM5,900 sebagai downpayment. Setelah dibuat sedikit kira-kira dan salesman bagitau anda bulanan kereta anda ialah RM487 selama 9 tahun. Anda tanpa banyak soal terus bersetuju membeli dengan salesman ini.
Ok...anda tau tak berapa anda buat loan? Anda tau tak berapa interest bank yang terkini untuk pinjaman kereta? Anda tau tak cara kira-kira pinjaman kereta? Kalau anda tau sudah pasti anda tidak akan setuju dengan jumlah bulanan yang dikenakan.
Interest bank bagi kereta nasional baru ialah 2.8% dan bagi kereta terpakai ialah 3.5%. Bulanan RM487 adalah dikira dengan interest 3.5%. Sekiranya dikira dengan interest 2.8% bulanannya ialah RM463.
Untuk interest 3.5%, keuntungan yang diambil bank ialah RM12,600. Untuk interest 2.8% keuntungan yang diambil bank ialah RM10,800. Bezanya ialah RM2,250.
Walaupun RM487 dan RM463 perbezaan cuma RM24 sahaja tetapi kalau dikira RM24 X 108 bulan (9 tahun) jumlahnya agak besar.
Berbalik kepada cerita salesman 'baik hati' yang bagi diskaun kepada anda tadi... dia sebenarnya telah memanipulasi anda yang tak tau apa-apa.... Walaupun dia dengan baik hati offer RM1000 diskaun tetapi secara diam telah telah mengambil duit anda sebanyak RM2,250 in return tanpa anda sedari.
Sebab itulah tuan-tuan dan puan-puan sekelian, anda mestilah tau serba sedikit tentang proses loan dibuat.
Pertama; Mestilah tau harga kereta yang sebenar. Kereta baru amat senang untuk tahu harganya iaitu pada quotation kereta. Sementara kereta terpakai harga tak sama... tetapi anda mestilah tau pasaran semasa. Paling mudah untuk buat perbandingan harga boleh tengok dalam Mudah.my. Mesti diingat bahawa harga kereta terpakai yang dipamerkan adalah harga kereta shj tak termasuk insuran, road tax dan lain-lain proses.
Kedua; Mesti tau kadar interest semasa.
Ketiga; Tahu cara pengiraan loan kereta.
Contoh pengiraan sebuah Perodua Myvi baru: Harga:RM46,900.00, downpayment RM6,900.00. Jadi loan anda ialah RM40,000.00.
RM40,000 X 2.8% = RM1,120 (kadar keuntungan bank untuk setahun).
RM1,120 X 9 tahun (sekiranya loan 9 th)=RM10,080
Jadi: RM40,000 (loan) +
RM10,080 (keuntungan bank)
------------
RM50,080 / 108 (9 th) = RM463.00 sebulan
Jadi anda kena bayar RM463.00 sebulan.
Keempat; Boleh bertanya kadar interest yang sebenar apabila pihak bank menelefon anda, sekiranya anda tak bersetuju boleh dirunding minta kadar yang lebih rendah.
Kelima. Pastikan bayaran booking dan downpayment dibuat di showroom dan dapatkan resit yang original. Elakkan terima resit yang dibeli kat supermarket walaupun ada cop syarikat.
Loan Kereta 2nd hand
Anda juga mesti bijak semasa buat pengiraan loan untuk kereta 2nd hand. Harga kereta yang dipaparkan adalah harga bodi kereta sahaja. Awas jangan terpedaya dengan harga yang lebih murah dari kedai used car lain. Pastikan ia betul-betul murah. Bermacam cara dan tektik digunakan penjual kenderaan terpakai untuk mengelabui mata pembeli. Bagaimana? Misalnya harga sebuah perodua myvi tahun 2009 ialah RM32000. Harga on the road boleh jadi RM36400. Apa pulak yang lebih lebih RM4400 ni... ok RM4400 ini adalah insurans dan documentations fees. Biasanya di bahagian inilah pihak used car akan charge giler-giler. Documentations fees termasuk- Company service, JPJ, Puspakom, service permohonan loan, runner dan transfer nama.
Dari segi insurans, anda mesti tau bagaimana cara untuk mengira insuran kenderaan dengan tepat. Kalau anda tak tau kira, anda boleh kira secara online- masuk je 'Paultan' blog, di sini ada Insurance Calculator. Salesman penipu akan kira dengan tak tepat. Kat sini pun dia orang dah boleh untung beratus ringgit sekiranya pembeli tak tau kira insuran. Aku pun hampir terkena. Harga kereta ialah RM32000. Salesman kata dia nak insured RM40000 kerena harga pasaran ialah RM40000. Tau berapa dia kira???? RM1720 untuk nilaian RM40000. Ini tak masuk akal langsung sebab kalau insured RM40000 insuransnya hanya RM1251. Kalau insured RM32000 (mengikut harga kereta) pasti lagi murah.
Anda juga mesti berfikir secara logik. Kalau anda beli kereta 2nd hand dan anda buat loan RM32000 selama 9 th, bulanan ialah RM405. Sebaliknya sekiranya anda beli kereta baru dan buat loan RM40000 selama 9 th, bulanan ialah RM465. Jadi perbezaan bayar bulanan tak banyak...cuma RM60 je, lebih baiklah anda beli baru biar betul-betul puas hati. Kereta 2nd ni kita tak tau sejarah silamnya baik ke buruk ke..
p/s : jangan terpedaya pada mulut manis salesman. bak ibarat menanan tebu di tepi bibir.abis madu sepah di buang"
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Monday, August 19, 2013
Petua Rawat Diabetes atau Kencing Manis
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Jauhi Makanan & Minuman Kacang Soya
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Petua Kawal Darah Tinggi, Kencing Manis & Kolestrol
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Petua Rawatan Sengugut, Lepas Bedah & Bersalin
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Peminjam PTPTN Kini Disenaraikan Dalam Data Bank Negara
☑ Korang dilarang ke luar negara. Macam mana nak pergi umrah ? Pergi haji ?
Senang cerita la, bila nama pemimjam dimasukkan ke dalam senarai data kredit Bank Negara Malaysia, pada masa akan datang tak mustahil lebih banyak restriction akan dikenakan kepada peminjam yang ingkar.
Petikan The Star Online [SUMBER]:
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Cara Perodua Viva Kena Curi
Besi dicucuk kat tempat tu |
Letak kunci asal. |
Tekan remote yang lagi satu |
Setakat ni ja aku kongsikan.
Okaylah, kalau dah kena curi kereta tu, cepat-cepat report dan tuntut insurans. Kalau kereta korang dah ada insurans, meh jumpa aku untuk amek insurans diri korang pulak.
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Thursday, August 15, 2013
Rahsia Sujud
Batu menyerupai orang bersujud |
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Pakaian Rasulullah dan Larangan Melabuhkannya
Ulasan Ustaz Azhar Idrus |
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Kisah Rasulullah Dan Limau Pemberian Wanita Kafir
Illustrasi Sahaja |
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Wednesday, August 14, 2013
Cara Tukar Domain Blogspot Ke Dot Com
Tak perlu tengok blog lain dah, nanti lagi pening korang dengan setting-setting bagai.
Aku dengan suka hatinya nak kongsikan dengan korang cara tukar domain blog .blogspot ke .com. Bagi korang yang mengikuti blog aku tentunya perasan nama domain blog ini telah berubah. Blog ini dahulunya atas nama domain www.peningkutu.blogspot.com dan sekarangnya www.hidupmatiku.com.
Website NetKL |
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Hot Tips Simpan Duit
Sama jugak untuk persaraan korang, simpan dari sekarang. Jangan tunggu lagi 5 tahun nak pencen baru terkial-kial nak simpan duit. Memang tak dan la nak simpan dan joli besar lepas pencen ;)
Simpan Sikit, 'Cucuk' Banyakkkkk |
Baki Tunai Terkumpul Dalam Akaun Pelaburan Takaful |
# TIPS 3
- Dividen sekitar 7-8%, kadar interest bank 5-6%. Net dividen korang cuma 1-2%, belum masukkan lagi kadar inflasi tahunan
- Korang meminjam dari bank, korang tambah komitmen liabiliti. Kegagalan korang membayar balik boleh menyebabkan nama diblacklist.
- Nak keluar dari kontrak pinjaman, korang bakal dikenakan penalti sekiranya tak cukup tahun kontrak
- Jika korang rolling dividen tahunan untuk bayar installment loan asb, bila masanya korang nak rasa duit ASB tu ? Nak tunggu tempoh tamat loan lengguh la.
- Risiko kenaikan kadar BLR (Bank Loan Rate) akan efek bayaran installment loan korang, maka korang kena tambah bayaran monthly atau tempoh pinjaman korang akan bertambah. Bank syok la sebab income interest
- Hidup tak berkat bila terlibat dalam urusan riba. Dalam hal riba ni, kita mesti elakkan sehabis-habisnya selagi kita mampu. Banyak dalil dan hadis pasal pengharaman riba.
- Lain-lain sebab tak untung, korang boleh google dan baca...
Jangan Terperangkap Dengan Pinjaman |
# TIPS 4
- Meninggal dunia (sudden death) - simpanan korang berhenti setakat mana yang korang dah simpan. Tak tercapai objektif simpanan andai kata simpan untuk haji, pendidikan anak.
- Kecacatan - Korang bakal hilang pekerjaan. Simpanan korang terpaksa dikeluarkan bagi menampung kos sara hidup.
- Penyakit - Nikmat sihat hanya korang rasa bila korang berada dalam kesakitan. Penyakit yang datang menguji bakal meleburkan simpanan yang korang ada lebih-lebih lagi penyakit kritikal yang memerlukan kos rawatan yang tinggi.
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Sunday, August 11, 2013
Koleksi Softcopy Nota, Past Year Question UiTM Ijazah Perakaunan AC 220 (Vol.1)
✔ BAB 401 - Arabic 1
✔ BEL 432 - Business Corresspondence
✔ BEL 492 - Communication & Interpersonal Skill
✔ BEL 499 - Interpersonal & Communication Skill
✔ CRG 520 - Business Ethics & Corporate Governance
✔ CTU 553 - Ethnic Relations
✔ FAR 400 - FRS & Principle I
✔ FAR 430 - FRS & Principle II
✔ MAF 420 - Mgmt Accounting & Control
✔ PSA 420 - Public Sector Accounting
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus
Tuesday, August 6, 2013
Permohonan Takaful/Insurans Digantung (Deferment)
About Author:
Konsultan MAA Takaful. Nak sembang takaful boleh whatsapp bila-bila 013-404 4072
Let's Get Connected: Twitter | Facebook | Google Plus